上海闵行区海联智谷租售，104板块，50年产权，可做环评、研发、生产、实验室等
- 房源参数
- 房源详情
项目基本信息
【租金】1.8元/㎡/天
【售价】16500-18000元/㎡
【承重】一楼2T，二三四楼300KG
【层高】一楼4.5米，楼上3.6米
【配套】食堂、超市、人才公寓
【二期】8.6万方（计划工程进度于2022年6月份结构封顶）以独栋房型为主，面积2000㎡/栋。
【独栋层高】一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）
【独栋承重】一层2T，二层至四层500KG
【高标厂房】单层面积1080㎡、1300㎡可独立办产证。
【大平层层高】一层7.7米，2-4层5.1米
【大平层承重】一层2T，二层至四层800KG
【物业费】5元/㎡/月
【地块】104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。
【产业导向】生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。
【政策支持】大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴
【二期交房时间】2022年12月底交付。
【地块】104板块，50年产权，可环评，研发，生产，实验
交通配套
【市距】距离上海市区最近的104地块之一
【物流】物流交通快捷，商务出行高效，一键连接世界
【交通】临近5条高速路、2条高架路、1条地铁
【学校】上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学等
【配套】：食堂、超市、人才公寓
莘庄工业园区，唯一在售104地块，可环评，交通便利。
楼盘简介
竣工时间
2022年12月
所属商圈
闵行莘庄
地理位置
上海市闵行莘庄工业区华宁路3333号
| 建面积 | 一期 | 土地性质 |
| 总面积20万方 | 现房有产证，独栋2200-3900平米，可分割出租、出售。 | 104地块 |
| 物业费 | 二期 | 高标厂房 |
| 5元/平米·月 | 8.6万方（计划工程进度于2022年6月份结构封顶）以独栋房型为主，面积2000㎡/栋。 | 单层面积1080㎡、1300㎡可独立办产证。 |
| 独栋层高 | 独栋承重 | 配套 |
| 一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台） | 一层2T，二层至四层500KG | 暂无信息 |
| 售价 | 租金 | 产业导向 |
| 16500-18000元/㎡ | 1.8元/㎡/天 | 生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等 |
海联智谷位于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路3333号，占地面积138亩，总建面积20.4万方，土地性质104地块，产权50年，区位交通优势明显、配套资源丰富，以高端装备制造、人工智能及生物医药为主导产业形成产业集群。海联智谷致力打造一个集生产、研发、中试、生产展示办公 、生产性服务为一体的智慧科创产业园。